マンションの安全を維持するために必要な大規模修繕工事。
しかし多くのマンションでは修繕積立金が計画より少なく、修繕時期になって初めて「足りない」と気づくケースが後を絶ちません。東京圏を対象とし修繕積立金の積立状況調査でも42.9%の管理組合が修繕積立金が不足しているデータがあります。
出典：国土交通省「令和5年度マンション総合調査」データ編 p.265
長期修繕計画保有・積立金徴収中の管理組合ベース（東京圏 n=296）
修繕積立金の増額を進められず、次の大規模修繕工事や突発的な修繕費が発生した際に対応できないリスクがある。
工事の保証が切れてしまったら、次の大規模修繕まで不具合が発生しても対応の頼り先がない。
施工会社に連絡しても対応が遅かったり、責任の所在が曖昧になりがち。相談窓口がはっきりしないことが心配。
1,300円〜/戸の定額制で資金計画を安定化。突発的な一時金徴収を防ぎます。
大規模修繕工事完了後、翌月から15年間の保証がスタート。保証の空白期間をゼロにします！
年1回の定期点検＋軽補修最短1日対応。不具合の相談窓口を15年間確保します。
導入費用ゼロで始められる
安心ステップ
STEP 01
STEP 02
STEP 03
AIMの「主治医プラン」は、工事後の「保証空白期間」をなくす新しい修繕のかたちです。
大規模修繕工事の完了後から、月々の積立に少額を上乗せするだけで、次の大規模修繕までの長期間にわたって建物の費用リスクをカバーします。
さらに、一般的な材料より高耐久な仕様で施工することで、次回の大規模修繕までの間隔を延ばすことが可能。修繕回数そのものを削減し、マンションのトータルライフコストの低減に貢献します。
AIMの主治医プランが提供するのは、「保証の安心」と「コスト削減」の2つのメリットです。
一般的な大規模修繕の保証では
次の大規模修繕工事までに
保証の空白期間が発生
保証期間終了後は無保証となり、補修工事はすべて管理組合負担となります。
メーカー保証期間終了後もAIM独自の保証サービスをご提供
一般的な工事は、メーカー保証が切れる10年目で終わります。
AIMは11年目以降も、自社の責任で保証を継続します。
年1回の点検で建物の状態を記録し、劣化が進む前に手を入れ続けるからです。
SERVCE 01
年1回の専門家点検を実施し、劣化状況をレポートで見える化。
「いつ・どこが・どのくらい」を数値化し、手当が必要な箇所をわかりやすくお伝えします。
SERVCE 02
コーキング・ひび割れ・部分塗装などの軽微補修を無償対応（年間上限あり）。早期処置で劣化の進行を食い止め、予定しない補修工事の発生を最小限に押さえます。
SERVCE 03
大規模修繕工事計画の立案や修繕積立金のシミュレーションを行い、長期修繕計画の作成を代行します。他にも理事会や総会用の資料作成もサポートいたします。
SERVCE 04
マンション管理計画認定取得を支援。総会、理事会の議事録などの作成をサポートし、売買時の資産価値向上につながる支援をいたします。
15年の保証期間の満了にあたり、①15年目の延命処置工事の実施 ②主治医サブスクの継続 の2つを満たしていただいた場合、保証を最長20年まで延長できます。
次回の大規模修繕工事を先送りできるため、マンションのトータルライフコストを抑えられます。
※延命処置工事の費用は別途申し受けます。
保証対象外の工事や、軽補修の範囲を超えた修繕が必要な場合も、15年保証サービスご加入者様には一般価格より割引した特別価格でご対応します。突発的な出費も、できる限りコストを抑えてご対応します。
他社で大規模修繕工事を施工したマンションの方も、
点検・メンテナンスのサブスクリプションは
ご利用いただけます。
詳しくはご相談ください
AIM主治医プランと一般的な修繕サイクルの20年コストを比較できるシミュレーターです。
世帯数と修繕費を入力するだけで自動計算します。計算後に「この結果でお問い合わせする」ボタンをクリックいただくと、試算結果をそのまま引き継いでお問い合わせいただけます。
AIMの大規模修繕工事は高耐久仕様の材料を使用するため、一般的な工事より初期費用は高くなります。しかし次回修繕までの間隔を延ばし、修繕回数そのものを削減することで、マンションのトータルライフコストを大きく低減します。保証期間中は対象部位の漏水等に対応するため、劣化が深刻化する前に建物の状態を維持し続けることができます。
目の前の工事費用だけで判断せず、20年のスパンで見たときのコスト差をぜひシミュレーターで確かめてみてください。
※ シミュレーション結果はあくまで目安です。正確な見積りはお問い合わせください。
※ 本シミュレーターについて
2005年の創業以来、横須賀を拠点に大規模修繕工事一筋で実績を積み重ね、現在は首都圏エリア本部（東京・世田谷）を加えた2拠点体制へと成長。全国展開の大手にはできない、地域に根ざしたきめ細やかな対応と、長年にわたって培ってきた施工品質が私たちの強みです。
15年長期保証プランの工事では一般的に使用される材料より耐久性の高い仕様の材料を厳選して採用。それにより一般的な防水工事の保証期間が10年であるのに対し、15年・最長20年という長期保証を実現しています。目先の工事費用だけでなく、マンションのトータルライフコスト削減に直結する選択です。
大規模修繕を請け負う会社の多くは、実際の工事を下請けに発注します。AIMは職人を自社で抱え、施工の品質を自分たちで直接管理しています。だからこそ、メーカー保証が切れる10年目で終わらない保証をお出しできます。
そして保証は、出して終わりではありません。年1回の点検で建物の状態を記録し続け、劣化が進む前に手を入れる。保証を守るために動き続けること——それが主治医プランです。
CASE 01
CASE 02
CASE 03
CASE 04
LINEまたはお電話でご連絡ください。建物の規模・築年数・現在の修繕計画状況などをお聞きします。
担当者が現地を訪問し、建物の状態を確認します。調査診断は無料です。
建物規模・築年数をもとに最適なプランをご提案。30年間のコストシミュレーションもお示しします。
理事会や総会でご検討いただくための説明資料を作成します。
必要に応じて説明会への出席も対応いたします。
合意形成後、大規模修繕工事を実施。
高耐久仕様の材料でメーカー保証も連名取得します。
工事完了後、翌月から15年保証がスタート。
年1回の定期点検で建物の状態を継続的に管理します。
他社で大規模修繕工事を施工したマンションの方も、
点検・メンテナンスのサブスクリプションは
ご利用いただけます。
詳しくはご相談ください
| 会社名 | AIM 株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 尾山 弘晃 |
| 設立 | 2005年6月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 所在地 |
本社
〒238-0032 神奈川県横須賀市平作5-27-13
Tel: 046-876-5297(代) Fax: 046-876-5298
首都圏エリア本部
〒158-0098 東京都世田谷区上用賀5-1-2もりやビル2F
tel:03-5797-9261 |
| 事業内容 | 総合建物リニューアル事業 マンション・ビル大規模修繕工事 建築一式工事 防水工事・塗床工事・内装工事・金物工事・外構工事・躯体補強工事・タイル等剥離防止工事・シーリング工事その他専門工事全般 建物劣化診断・長期修繕計画策定 |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（特）第90004号 |
| 保有資格 | 1級施工管理技士 2級施工管理技士 二級建築士 |
| 加盟団体 | サラセーヌ工業会 コニシベステム工業会連合会 エコ・ウレックス工業会 ペンギン会 一般社団法人建設職人甲子園 NPO法人日本商店会 横須賀市倫理法人会 一般社団法人global construction union 一般社団法人日本企業危機管理協会 NPO法人日本商店会 一般社団法人 日本防水協会 一般社団法人 マンション大規模修繕協議会 |
費用の試算・資料のご提供・現地確認まで、すべて無料で対応します。
お気軽にご連絡ください。